偌大的城市最终没有属于我的角落，冬天飘雪的时候，我知道我该静静地离开。清风佛过长发的瞬间，蓦然回首留下的只是你远去的背影!
2006年国家房地产宏观调控关键词
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下一篇 2006-12-29 13:52:00
/ 个人分类：房产家居
■2006年3月5日 主题词：发展经济适用房 新生活万州 c qU#xo }xX O)a
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国务院总理温家宝所作的政府工作报告明确提出，要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，表明了中央政府对今年房地产宏观调控的一个主要政策指向。
!yB4G+_$~4o'a0 ★政府工作报告解读：发展经济适用房 调控房价新生活万州*Eq;k(x,}|!b|
a9Aa J;Lk0■2006年4月28日 主题词：上调房贷利率
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`2l,m K2o?z&rM0 央行全面上调各档次贷款利率0．27 个百分点，其中，5年期以上的银行房贷基准利率由6．12％上调至6．39％。这是央行在加息后短短一年多时间里再次上调利率，此次加息主要是为了抑制投资需求，进一步稳定房地产价格。[进入]
i6i'EyU Q0 ★房贷基准利率涨至6.39%
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■2006年5月17日 主题词：国六条 新生活万州#cL/S({~m
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国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会上提出了促进房地产业健康发展的六项措施（"国六条"），包括住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面。业内人士认为这六条措施拉开了2006 年房地产调控序幕。[进入]
9T w1[8@$~S0Z0 ★温家宝主持召开国务院常务会议 研究促进房地产业健康发展措施
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7xz b)S'] G0■2006年5月29日 主题词：9部委“十五条” 新生活万州 G [1g%p Pg_
:gPPm'T Le'KZ0 国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》》（国办发（2006 ）37号），人称9部委"十五条"，对"国六条"进一步细化，而且在套型面积、小户型所占比率、新房首付款等方面作出了量化规定，提出90平方米、双70％的标准。[进入]
"c+Z$DSS{0 ★15条措施细致入微调控房地产新生活万州s!H#zG&Lg+Mlot
tx?A)~3`4Y;I?0■2006年5月31日 主题词：二手房营业税征收
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H |'G(Y3G{0 国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》（国税发74号文件），对"国六条"中二手房营业税新政策的具体执行问题予以明确。要求各级地方税务部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。2006 年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税的手续。[进入]新生活万州IN"Y5Zr'vZ
★税务总局：5年以上非普通住房一律征收营业税
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■2006年7月6日 主题词：规范房产交易秩序 新生活万州7cW&v1W0e(`7l J/D
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建设部联合国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局下发166号文件《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。同时加强房地产广告发布管理，未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告。[进入]新生活万州h xm^#h A
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★建设部等三部门将集中专项整治房地产交易秩序
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R j(l0■2006年7月12日 主题词：90平米
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PZg(p/k0 建设部颁发165号文件《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，进一步明确了37号文件中90平方米标准为单套住房建筑面积，并提出要加强监督检查，落实责任追究制度，地方政府要负起切实责任。[进入]
{ k@*D r,](I l*o0 ★建设部发165号文 90平:建筑面积 70%:城市总量新生活万州q `EJO^{]wFuP^
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■2006年7月24日 主题词：外资限炒令 新生活万州x\[jLU
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cl7mT ]0 建设部联合其他5部委下发171号文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，被业内称为"外资限炒令"，加强了对外商投资企业房地产开发经营和境外机构和个人购房的管理。[进入]
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|Z3V0 ★六部门发布规范房地产外资准入和管理意见新生活万州;@@ rvQ2O3k:C
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■2006年7月24日 主题词：建立国家土地督察制
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c([$O |"\,|]0 国务院办公厅发布《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发〔2006 〕50号），九个国家土地督察局派驻地方，全国省（区、市）及计划单列市的土地审批利用，将纳入九大土地督察局严格监管之下。[进入]新生活万州R0c(M%]XV,L6C ?#j
★国务院批准设立国家土地总督察办公室 加强土地监管 新生活万州YY7Hf
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■2006年7月26日 主题词：强征二手房转让个人所得税
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国税总局发布《关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（108号文），宣布从8月1日起，各地税局将在全国范围内统一强制性征收二手房转让个人所得税。[进入]新生活万州4G#R` })g*b
★国税总局掀起强征风暴 二手房交易可能缩水
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;m0k@7F`,X v0■2006年8月1日 主题词：土地出让 新生活万州,D)p l6up5OUG!l
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[.t0 国土资源局制定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》正式施行，规范对招标拍卖挂牌或协议出让国有土地使用权的范围作了细化，进一步明确六类情形必须纳入招标拍卖挂牌出让国有土地范围。[进入]
3vML)|,? m|0 ★国土部：8月1日起 6类土地出让必须纳入招拍挂 新生活万州E8s
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■2006年9月4日 主题词：外资购房 新生活万州$LO I L)G+m|2x I
2C0eRw;Vk/oU0 国家外汇管理局 建设部联合发布《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，其主旨即在于加强外资购房结汇时的审核，其关键则在于把握真实性。[进入]
IfdM(x ? { c0 ★两部委联合发布通知 规范房地产市场外汇管理 新生活万州:E@%fF0b]q
%kAS,?V"d.sG0■2006年9月5日 主题词：土地调控 新生活万州"U(N4J2@%Sd$G W'V
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国务院发布《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，对各地和各部委提出了八大方面的要求，严把土地"闸门"。我国政府在土地管理和调控政策上再度进行重大调整 。[进入]
YS#Vbf-Qa,O0 ★国务院“八剑”出鞘 土地调控风暴刮全国新生活万州$G t ifp
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■2006年11月20日 主题词：土地有偿使用费
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财政部国土资源部、中国人民银行联合发布《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》。为保护耕地，强化土地经济调控手段，控制固定资产投资过快增长，促进节约用地。[进入]新生活万州|1r jt,qaI ^
★明年起新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高一倍
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$o2K L s i3q0■2006年11月30日 主题词：落实楼市调控 新生活万州 Hy Ck;p!@
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N\3\0 经国务院同意，全国房地产市场宏观调控部际联席会议向各省、自治区、直辖市人民政府以及国务院各部委、各直属机构印发了《关于各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况的通报》。 [进入]
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l9L0o:D#g0 ★建设部通报2006年全国房地产市场调控情况
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